Ничего себе!

Фото: www.nr-gazeta.ru

Нижегородцы негодуют: в редакцию «НР» в массовом порядке поступают гневные звонки от читателей, жалующихся на непомерные поборы домоуправляющих компаний. Судя по количеству обращений, которые также идут и в различные надзорные органы, от незаконных действий ДУКов страдают тысячи жителей Нижнего Новгорода и Нижегородской области, а произвол носит массовый характер.

Напомним, что порядок начисления платы за коммунальные ресурсы при содержании общего имущества жителей в многоквартирных домах (МКД) изменился с начала 2017 года. Согласно новым правилам, оплата за ОДН из платёжек за электроэнергию перешла в платёжки по ЖКУ и стала именоваться СОИ (содержание общего имущества). Теперь домоуправляющие компании взимают с жильцов плату по нормативу, установленному региональными властями.
— Кроме того, при начислении платы за СОИ управляющие компании стали учитывать площади подвалов и чердаков, независимо от того, потребляются ли в этих помещениях ресурсы. При этом до 2017 года площади подвалов и чердаков не учитывались, «ТНС –энерго НН» также выставляли ОДН без подвалов и чердаков, согласно соответствующему Постановлению правительства Нижегородской области № 594 от 30.08.2012 года, — поясняет председатель совета общественной организации «Союз собственников жилья в Нижегородской области» Наталья Шартанова. — В результате управляющие компании получили от жителей значительно больше денег за оплату коммунальных услуг на СОИ, чем перечислили бы ресурсоснабжающим организациям.
По словам Натальи Владимировны, в общественную организацию просто валом поступают обращения и жалобы от активных жителей МКД, негодующих по поводу резкого увеличения размера платы на общедомовые нужды. И мало того, что нижегородцев буквально обдирают как липку, так еще и деньги в ресурсоснабжающие организации ДУКи не перечисляют. Так, по официальным данным ОАО «Теплоэнерго», управляющие компании задолжали более 690 миллионов рублей (оплата отопления и горячего водоснабжения), а суммарная задолженность ДУКов, ТСЖ и ЖСК перед «ТНС-энерго НН» превысила 801 миллион рублей.

Где деньги, ДУК?
То, что денежные средства, предназначенные для ресурсоснабжающих организаций, и впрямь иногда используются не по назначению, представители нижегородских домоупарвляющих компаний уже даже не отрицают. К примеру, председатель правления товарищества собственников жилья «Иванова 65» Николай Пальцев говорит, что собранные с жителей денежные средства за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в случае необходимости (а такая необходимость, судя по результатам проверки следственных органов, все-таки была) могут перераспределяться на иные цели: на выплаты заработных плат сотрудникам ТСЖ, а также на оплату услуг подрядных организаций и других работ.
С выплатами по электроэнергии — ситуация аналогичная, и это при том, что переплаты по свету на СОИ, как предполагают в нижегородском Союзе собственников жилья, и так составляют десятки, а то и сотни миллионов рублей!
Вот вам конкретный пример: как рассказала «НР» председатель совета дома №3 по улице Исполкома Елена Ушакова, только по их девятиэтажке с января по июль переплата составила порядка 100 тысяч рублей, а в ведении ДУКа Сормовского района находится 1000 домов — представляете о каких суммах может идти речь?
— Все дело в том, что с ресусоснабжающими организациями ДУК расплачивается (если расплачивается) по счетчику, а с нас, жильцов, берет по нормативу. Разницу кладет к себе в карман и прекрасно живет! — восклицает Елена Михайловна.

Поставили на счётчик
Между тем закон обязывает домоуправляющие компании взимать платы с собственников МКД, где установлены приборы общедомового учета, именно по счетчику, а не по нормативу. Сей факт подтверждают и в Государственной жилищной инспекции по Нижегородской области, куда также в массовом порядке поступают жалобы на действия ДУКов.
— С начала года в инспекцию поступило более 1000 обращений по вопросам, связанным с оплатой за ОДН, — поясняет начальник контрольно-аналитического отдела Госжилинспекции Нижегородской области Михаил Куренков. — По результатам проведенных проверок нами было выдано около сотни предписаний домоуправляющим компаниям принять меры по выставлению платы за ОДН в соответствии с действующим законом, то есть по приборам учета — это первое. Второе: домоуправляющим компаниям предписано произвести перерасчет выплат на содержание общедомового имущества и вернуть собственникам МКД переплату.
Стоит ли говорить, что возвращать лишние денежные средства, благополучно поступившие в их распоряжение и столь же благополучно израсходованные, ДУКи не намерены. Выданные им предписания жилищные организации предпочитают оспаривать в суде.

А вы друзья, как ни судитесь…
Такое поведение домоуправляющих компаний профессиональные юристы объясняют очень легко: при знании закона подобная практика может стать очень хорошим инструментом для избежания ответственности.
— На самом деле судебные процессы могут тянуться если не десятилетиями, то годами точно. Судите сами: сначала суд первой инстанции — это любой суд, который рассматривает дело первым. Затем апелляционный суд, то есть суд второй инстанции, который рассматривает различные жалобы по поводу уже принятых решений. Затем кассация — еще одна форма обжалования и опротестования решений предыдущих судебных инстанций. Только один этот судебный процесс может растянуться на год. А если еще заседания судов по тем или иным причинам будут переноситься или отменяться, например, из-за неявки одной из сторон, то вполне вероятно, что судебный процесс растянется на пять лет, — поясняет юрист Нижегородской правовой компании Ольга Ершова.
Ну, а к тому времени, глядишь, и директор у ДУКа сменится, и как звать его — забудут.
— Действия УК можно квалифицировать как незаконное обогащение за счёт жителей МКД. При этом суды в вопросе начисления платы за коммунальный ресурс на СОИ поддерживают сторону органа жилищного надзора, то есть жилищной инспекции. К примеру, в городе Заволжье (Городецкий район) в результате принятых инспекцией мер жителям возвращено (или должны возвратить) более 3 миллионов рублей! Но там, насколько мне известно, в ситуации активное участие принимали органы местного самоуправления — держали вопрос на контроле, — поясняет председатель Союза собственников жилья в Нижегородской области Наталья Шартанова.
Именно поэтому общественной организацией уже направлено обращение в приемную губернатора Нижегородской области с просьбой создать на уровне региона специальную рабочую группу по вопросам контроля и устранения нарушений при начислении платы на СОИ. В настоящее время документ находится на рассмотрении. «НР» обещает следить за развитием событий.

Жалуйтесь!
В случае неправомерных действий домоуправляющих компаний вы можете направить жалобу в Госжилинспекцию по Нижегородской области. В надзорный орган граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения по адресу: 603950, г. Н.Новгород, ул. Белинского, д. 110. График приема документов: понедельник – четверг с 9.00 до 18.00, пятница с 9.00 - 17.00 (за исключением нерабочих выходных и праздничных дней). Оставить жалобу также можно на странице Союза собственников жилья: https://vk.com/sszhnnov

МАРИНА АНДРОНОВА

Фото: ЕЛЕНА ВАЛОВА, "НР"

 
По теме
"Обращающиеся с вопросами в адрес ДУКа люди зачастую не владеют информацией о своих возможностях", - Михаил Шаров - НТА-Приволжье Нижний Новгород. 14 декабря. НТА-Приволжье – "Обращающиеся с вопросами в адрес ДУКа люди зачастую не владеют информацией о своих возможностях", - заявил и.о.
14.12.2017
 
Автор: В.Е. Пайков Заместитель главы администрации района  Администрация Воскресенского района предупреждает о плановых ремонтах, проводимых на линиях электропередач Воскресенским РЭС.
24.10.2018
Автор: В.Е. Пайков Заместитель главы администрации района  Администрация Воскресенского района предупреждает о плановых ремонтах, проводимых на линии электропередач Воскресенским РЭС.
24.10.2018
 
Автор: В.Е. Пайков Заместитель главы администрации района  Администрация Воскресенского района предупреждает о плановых ремонтах, проводимых на линиях электропередач Семеновским РЭС.
24.10.2018
 
Плановое отключение электроэнергии 24 октября 2018 года с 09-00 до 17-00 часов - Воскресенский район Автор: В.Е. Пайков Заместитель главы администрации района  Администрация Воскресенского района предупреждает о плановых ремонтах, проводимых на линиях электропередач Воскресенским РЭС.
23.10.2018 Воскресенский район
Плановое отключение электроэнергии 21 октября 2018 года с 08-00 до 17-00 часов - Воскресенский район Автор: В.Е. Пайков Заместитель главы администрации района  Администрация Воскресенского района предупреждает о плановых ремонтах, проводимых на линиях электропередач Воскресенским РЭС.
24.10.2018 Воскресенский район
  Осенью-зимой в Дзержинске регулярно повышаются жилищные тарифы. Когда ждать подобного «сюрприза» на этот раз, пока неизвестно.
19.10.2018 Дзержинское время
Официально капитальный ремонт школы №40 должен завершиться 19 октября. Скорее всего, подрядчик не уложится в сроки.
18.10.2018 Репортер и время
Упрямый должник остался без забора - УФССП Нижегородской области Судебные приставы Сормовского районного отдела судебных приставов г. Н.Новгорода Управления ФССП по Нижегородской области арестовали забор из профнастила у мужчины задолжавшего более 3 млн.
22.10.2018 УФССП Нижегородской области
фото из архива редакции Госавтоиспекция напоминает нижегородцам о неоходимости быть предельно внимательными и осторожными на дорогах.
23.10.2018 Нижегородская правда
В галерею на ночь глядя (ночь искусств) - Нижегородские новости Учреждения культуры Нижнего Новгорода и  Нижегородской области традиционно примут участие во всероссийской акции «Ночь искусств».
23.10.2018 Нижегородские новости
Первенство Нижегородской области по плаванию  среди юношей 2006 г.р., девушек 2008 г.р. - Федерация плавания 24-25 октября 2018 г. в бассейн МБУ ДО « ДС «Северная Звезда», г. Нижний Новгород, бассейн 25 м состоится первенство Нижегородской области по плаванию среди юношей 2006 г.р., девушек 2008 г.р.
23.10.2018 Федерация плавания
Глеб Никитин: «Бюджет региона на ближайшие годы запланирован бездефицитным» - Правительство Нижегородской области 23 октября 2018 года на заседании правительства Нижегородской области под председательством губернатора Глеба Никитина был одобрен проект регионального закона «Об областном бюджете на 2019 год и на плановый период 2020 и
23.10.2018 Правительство Нижегородской области
Bottom 1497324 960 720+%281%29 - NewsNN.Ru Фото: pixabay.com Центр Нижнего в районе площади Минина и Пожарского перекрыт сегодня, 23 октября, с 7.00 до 17.00 из-за проведения строевого смотра и инструктажа личного состава гарнизона полиции и приданных сил,
23.10.2018 NewsNN.Ru
В Дзержинском филиале РАНХиГС прошел отборочный тур соревнований по волейболу в рамках академической спартакиады «В здоровом теле – здоровый дух»   17-18 октября в Дзержинском филиале РАНХиГС состоялся отборочный тур
23.10.2018 Дзержинск.рф
Статья из газеты: Еженедельник "Аргументы и Факты" № 42 17/10/2018 В нынешнем сезоне баскетбольный клуб «Нижний Новгород» открыл для себя новый европейский кубок, дебютировав в Лиге чемпионов ФИБА.
22.10.2018 АиФ Н.Новгород
Плановое отключение электроэнергии 21 октября 2018 года с 08-00 до 17-00 часов - Воскресенский район Автор: В.Е. Пайков Заместитель главы администрации района  Администрация Воскресенского района предупреждает о плановых ремонтах, проводимых на линиях электропередач Воскресенским РЭС.
24.10.2018 Воскресенский район
Плановое отключение электроэнергии 24 октября 2018 года с 09-00 до 17-00 часов - Воскресенский район Автор: В.Е. Пайков Заместитель главы администрации района  Администрация Воскресенского района предупреждает о плановых ремонтах, проводимых на линиях электропередач Воскресенским РЭС.
23.10.2018 Воскресенский район
Автор: В.Е. Пайков Заместитель главы администрации района  Администрация Воскресенского района предупреждает о плановых ремонтах, проводимых на линиях электропередач Воскресенским РЭС.
24.10.2018 Воскресенский район
Автор: В.Е. Пайков Заместитель главы администрации района  Администрация Воскресенского района предупреждает о плановых ремонтах, проводимых на линиях электропередач Воскресенским РЭС.
23.10.2018 Воскресенский район