"Стрелки-сити" в Нижнем Новгороде не будет, но планируется стадион, трамплин и два аквапарка", - Сергей Миронов

Сергей Миронов. Фото из архива НИАНН
(НИА "Нижний Новгород" - Ирина Швецова)  Заместитель главы администрации Нижнего Новгорода по строительному блоку Сергей Миронов рассказал в интервью НИА "Нижний Новгород" о масштабных проектах и проблемных стройках.

- В Нижнем Новгороде, в последнее время, идут споры по поводу строительства аквапарка в Автозаводском районе. Как в целом обстоит ситуация со строительством?

- В свое время решением инвестсовета этот участок был предоставлен компании "Корос аква" для строительства аквапарка на территории Автозаводского парка в срок до конца 2013 года.

Был разработан проект планировки и межевания территории. Автозаводский парк является традиционным местом отдыха и занятия спортом нижегородцев. Поэтому принятое решение логично с точки зрения размещения спортивно-развлекательного объекта.

- Есть ли у компании разрешение на строительство?

- На сегодняшний момент в департамент архитектуры администрации Нижнего Новгорода предоставлена проектная документация на строительство первой очереди, которая будет включать в себя сам бассейн и водные аттракционы. Разрешение на строительство еще не выдавалось, но и работы на этой территории сегодня не ведутся.

Сейчас мы рассматриваем проектную документацию, и если застройщиком предоставлен полный пакет документов, то мы выдадим разрешение, и надеемся, что этот объект будет реализован в ближайшее время. Наш город-миллионник достоин того, чтобы иметь свой аквапарк.

- Эта площадка не единственная, где собирались строить аквапарк. Еще одно подобное сооружение планировалось построить в районе парка "Швейцария". Как реализуются эти планы?

- Рядом с парком "Швейцария" на проспекте Гагарина инвестсоветом была одобрена реализация проекта строительства делового торгового центра со спортивными сооружениями. Он был вынесен на рассмотрение Градостроительного совета Нижегородской области. Но инвестору было отказано в реализации проекта в том виде, в каком он был представлен. Основные замечания касались того, что торговых площадей должно быть меньше, а спортивных сооружений больше. Но надо отметить, что этот объект в любом случае не задевает территорию парка.

- Насколько велика вероятность, что инвестор не откажется от проекта?

- Срок реализации проекта – 2014 год. Инвестор работает, идет на диалог. Я думаю, мы придем к общему мнению, и проект будет реализован.

- То есть, к 2014-2015 году в Нижнем Новгороде будет два аквапарка?

- Есть такой вариант. Но, если по автозаводскому аквапарку можно говорить уверенно, то по второму проекту необходима доработка.

- Также давно идут разговоры о строительстве комплекса трамплинов в районе пл. Сенная. Это только разговоры, или работа все же продвигается?

- На сегодняшний день там огорожена строительная площадка, демонтированы ранее построенные сооружения. Сейчас ведутся работы по укреплению откосов и подготовке стройплощадки. Проектная документация сдана в администрацию города для выдачи разрешения на строительство. Срок реализации проекта – 2014 год. Я думаю, что в этом году будет выдано разрешение на строительство. В принципе администрация города поддерживает этот проект.

- Нереализованным на сегодняшний день остается строительство туристического центра на Нижневолжской набережной. В каком состоянии сейчас находится стройка? Как ведет себя инвестор?

- Хороший вопрос, как ведет себя застройщик. Госстройнадзор выиграл дело, и по решению суда строительство на этом объекте приостановлено. Глава администрации Нижнего Новгорода Олег Кондрашов выпустил постановление о приостановлении действия разрешении на строительство. И работы на этой площадке сейчас производиться не должны.

Очередное судебное заседание запланировано на 20 августа. На нем будет четко разъяснено и утверждено, что этот объект строится не по тому проекту, который был согласован изначально. Застройщик уверяет, что он строит так, как лучше городу. Но, я думаю, все мы, жители города, в том числе администрация города и правительство области, лучше понимаем, в каком виде этот объект нужен нижегородцам.

- Какова вероятность, что к 4 ноября 2012 года синий забор с набережной будет убран?

- Если инвестор откорректирует проект и выполнит все свои обязательства, то объект может появиться в назначенный срок. Но я сомневаюсь, что эти сроки позволят застройщику реализовать проект с соблюдением всех норм закона. За три-четыре месяца такой объект не построить.

- Можно ли будет ликвидировать стройку в случае положительного решения на заседании суда, которое состоится 20 августа?

- Сложный вопрос. Если будет положительное решение суда, то стройка будет признана незаконной. Но земля здесь федеральная, она сдана в аренду. Поэтому ни администрация города, ни правительство области по своему решению не смогут на ней ничего сделать. Не исключаю, что мы обратимся с просьбой передать эту территорию в муниципальную собственность.

- Еще одна проблемная стройка в Нижнем Новгороде находится на пересечении улиц Ковалихинская и Семашко.

- Это не проблемная стройка. Это проект, который сейчас не реализуется по многим причинам. Принципиальный момент - не продлены разрешительные документы на реализацию проекта, и не продлен договор аренды земли с мингосимущества Нижегородской области. Причина в том, что еще в начале этого года было много обращений граждан. Кроме того, как вы знаете, администрация города в рамках градостроительного плана выступает за отказ от уплотненной застройки. Учитывая оба этих момента, мы провели переговоры с этим инвестором.

По результатам переговоров было принято решение не продлевать разрешение на строительство. Мы посчитали, что жители близлежащих домов правы. Но есть пожелания, а есть закон. В соответствии с законом администрация Нижнего Новгорода, мингосимущества и застройщик ушли в суды. Все решения суда были в пользу застройщика: мингосимущества обязали продлить договор аренды, а нас – продлить действие разрешения на строительство.

Администрация города на сегодняшний момент вынуждена подать кассационную жалобу на решение суда.

- Есть ли какая-то альтернатива?

- У нас есть такой пример на соседней площадке, где трезво оценив ситуацию, администрация и застройщик нашли компромиссный вариант. Мы четко сформировали перечень затрат, которые инвестор потратил на строительную площадку. Через городскую Думу определена схема компенсации затрат инвестору.

"Стройконсалтинг", направил письмо, в котором предложил нам компенсировать затраты в сумме 100 млн рублей. Департаменту строительства поручено проработать этот вопрос и сформировать ту цену, которую администрация города может компенсировать. На сегодняшний момент из 100 млн. подтверждено только 30 млн. рублей. Компания выкупала этот земельный участок и документально подтвердить все затраты достаточно сложно. Но, скажем так, мы не нашли общего языка с застройщиком по сумме компенсации.

- А градостроительным нормам этот проект полностью соответствует?

- У новой администрации города свое видение на застройку. Ранее оно было принципиально другим. Соответственно нельзя говорить, что разрешение на строительство было выдано незаконно. Земля была предоставлена на законных основаниях. Документация соответствует градостроительным требованиям.

- Данный застройщик реализует только этот проект?

- Нет, у них есть еще проекты на территории города. К самому застройщику претензий нет. Но именно по этому участку получилось так, что не сошлись мнения застройщика, жителей и администрации города.

- Ранее у областного правительства был амбициозный проект "Стрелка-сити". Это был только проект, или же конкретные шаги по его реализации осуществлялись?

- В 2006 году было решение инвестсовета о предоставлении земельного участка для строительства спортивного комплекса на Стрелке. В составе решения инвестсовета администрации города было поручено разработать проект планировки на большую территорию, включающую в себя "Стрелку-сити". В 2010 году этот проект был утвержден. В него входили не только объекты спортивного назначения, но и многофункциональный деловой центр.

Однако, учитывая тот факт, что Нижний Новгород претендует на проведения матчей чемпионата мира по футболу в 2018 году, планы изменились. На этой территории планируется строительство стадиона на 45 тысяч мест. Окончательное решение комиссия ФИФА примет в сентябре 2012 года. И если Нижний Новгород будет утвержден, то проект планировки будет пересмотрен под строительство стадиона и соответствующей инфраструктуры. Со всеми собственниками, которым сейчас принадлежит эта земля, будут проводиться переговоры для формирования общего земельного участка.

- А инвестор? Он не пострадает от такого решения?

- После разработки проекта планировки данный инвестор больше не обращался в администрацию города с какими-либо предложениями. Насколько мне известно, договор аренды с ним не заключен, соответственно данный инвестор по этому проекту не понес затрат, поэтому претензий у него быть не должно.

Ещё новости о событии:

Сергей Миронов. Фото из архива НИАНН - НИА Нижний Новгород
Сергей Миронов.
09:24 20.08.2012 НИА Нижний Новгород - Нижний Новгород
Разрешение на строительство аквапарка в Автозаводском районе компания «Корос-Аква» получит после устранения замечаний и всех необходимых согласований по проекту.
19:26 15.08.2012 АПН-Нижний Новгород - Нижний Новгород
В настоящее время департамент градостроительного развития и архитектуры администрации Нижнего Новгорода занимается проверкой проектно-сметной документации на строительство аквапарка в Автозаводском районе.
17:25 15.08.2012 NewsNN.Ru - Нижний Новгород
15 августа 2012, в 14:18 Разрешение на строительство компания «Корос-Аква» получит после устранения замечаний и всех необходимых согласований по проекту В настоящее время департамент градостроит
15:23 15.08.2012 NewNN.Ru - Нижний Новгород
 
По теме
В Балахнинский городской суд Нижегородской области для рассмотрения по существу поступило уголовное дело в отношении Р., обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст.
Переходи дорогу правильно - Газета Знамя ОГИБДД ОМВД России "Володарский" вместе с помощниками из отряда ЮИД и учениками 5 В класса школы № 1 провели информационно-пропагандистскую акцию "Перехожу дорогу правильно!",
Газета Знамя
29 марта 2024 года в 13 часов 00 минут главный государственный инспектор безопасности дорожного движения Нижнего Новгорода совместно с представителем Департамента образования городской администрации проведет встречу с пр
ГУ МВД Нижегородской области
Миелома , также известная как миеломная болезнь или множественная миелома, является злокачественным заболеванием крови, который воздействует на плазматические клетки, ответственные за производство антител (и, соответственно,
ГБУЗ НО НОКОД
Чем опасен алкоголизм - НИА Нижний Новгород Алкоголизм - это заболевание, поражающее человека медленно и незаметно для него и окружающих.
НИА Нижний Новгород
Дзержинский театр драмы стал лауреатом театрального фестиваля «Премьеры сезона» - Администрация г. Дзержинск Дзержинский театр драмы стал лауреатом театрального фестиваля «Премьеры сезона» В Нижегородской области подвели итоги ежегодного театрального фестиваля «Премьеры сезона».
Администрация г. Дзержинск
Они родом из военного детства - Газета Знамя Уже более тысячи жителей Володарского округа стали обладателями нагрудного знака "Дети военного времени", ещё 500 человек получат его в самое ближайшее время.
Газета Знамя
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета День города. Нижний Новгород На минувшей неделе, в преддверии Дня работника культуры и Дня театра, состоялось вручение театральной премии «Нижегородская жемчужина» и других профессиональных наград работникам культуры.
Газета День города. Нижний Новгород