Особый случай

Стёрли в муку. Нижегородский мукомольный завод всё-таки закрылся, и свыше двухсот человек остались без работы.
Фото: www.nr-gazeta.ru

Нижегородский мукомольный завод прекращает свою деятельность и будет ликвидирован. Его генеральный директор Дмитрий Панин до 1 апреля оставит свою должность, а всех работников нижегородского завода сократят. Такую информацию распространило ООО «Спектр». Сообщается, что Арбитражный суд Нижегородской области 14 марта отказал ООО «Первая мельница» (в группу компаний которого входит предприятие) в удовлетворении иска по принуждению ООО «Спектр» к продлению договора аренды принадлежащего заводу имущества, а это - 43 здания и производственные сооружения.


По суду вам
Иностранный инвестор объясняет, почему у него возникли разногласия с арендатором и с чего они начались. В 2011 году ООО «Спектр» приобрело объекты недвижимого имущества бывшего мукомольного завода в Нижнем Новгороде для последующего его развития в соответствии с собственной концепцией и утверждёнными градостроительными планами города. А в 2012 году получило в собственность и земельный участок, на территории которого расположено предприятие. Согласно договорённостям, мукомольное производство подлежало вывозу за границу города. На период проектирования и получения разрешительной документации ООО «Спектр» и ООО «Первая мельница», входящее в Группу компаний «Нижегородский мукомольный завод», подписали договор аренды, который позволил ООО «Первая мельница» организовать мукомольное производство». Срок аренды закончился 31 марта 2018 года.
Адвокат ООО «Спектр» Алексей Сухих отмечает, что договор аренды был заключён на крайне невыгодных для арендодателя условиях. ООО «Спектр», получало плату за объект, состоящий из четырёх десятков зданий, расположенных на 7 гектарах земли в центре города, всего около 600 тыс. рублей с учётом всех взаимозачётов. С 2016 года неоднократно предлагал обсудить этот вопрос, однако руководители ООО «Первая мельница» демонстрировала своё нежелание достичь взаимовыгодного результата.
- Мы приветствуем решение суда, хотя с самого начала и не сомневались, что суд подтвердит прописанное в Конституции РФ право собственника на то, чтобы самостоятельно распоряжаться своим имуществом, - сообщил адвокат ООО «Спектр» Алексей Сухих.
Иначе смотрят на сложившуюся ситуацию партнёры компании-арендодателя. Заместитель управляющего директора Группы компаний «Нижегородский мукомольный завод» Мария Солодова сообщила «НР», что собственники заводского оборудования — ООО «Первая мельница», входящего в группу компаний, и владельцы сооружений предприятия — ООО «Спектр», зарегистрированный в Москве кипрский оффшор, за которым стоят граждане Чешской Республики — компания PPF, так и не смогли договориться о продлении срока аренды зданий.


Миссия была невыполнима
- «Спектр» выставил нам заведомо неприемлемые условия, среди которых пятикратное увеличение стоимости аренды с возможностью расторжения договора в любой удобный для него момент, а также требование о передаче ему на безвозмездной основе части оборудования. В первую очередь чехов интересует инженерное оборудование, обеспечивающее ресурсоснабжение производственной площадки, на которой, по заявлению «Спектра», будет построен торговый центр. В настоящее время иностранцы препятствуют вывозу с территории предприятия любого оборудования, прибегая к незаконным способам. Они устраивают слежки и погони за грузом, подключают сотрудников правоохранительных органов, которые задерживают и арестовывают машины с грузом, не предоставляя никаких документов. Мы расцениваем это как попытки незаконного завладения чужим оборудованием.
Вспомнила Мария Солодова и о том, чем завершилась скандальная история с продажей заводской земли, о которой «НР» рассказывал в номере за 24 января 2017г. Напомним, что в 2012 году правительство Нижегородской области заключило с компанией «Спектр» договор, который предполагал возрождение и развитие производственной площадки обанкротившегося Нижегородского мукомольного завода, ради чего иностранному инвестору практически за бесценок предоставлялся земельный участок - граждане Чехии затратили на его приобретение всего около 3 млн рублей.


- Когда начались необоснованные упрёки со стороны наших деловых партнёров, инициативная группа работников завода попросила прокуратуру Нижегородской области провести проверку законности осуществления этой сделки. Было установлено, что при заключении договора купли-продажи не было учтено, что в границах земельного участка, наряду с объектами недвижимости, принадлежащими ООО «Спектр», расположен и объект гражданской обороны, что исключало возможность приватизации земельного участка. Материалы проверки были направлены для принятия мер к оспариванию сделки в управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, - напомнила Мария Солодова. - И 1 февраля 2018 года Арбитражный суд Нижегородской области принял решение о признании сделки незаконной. В своём иске в суд Росимущество попросило его вернуть землю Российской Федерации.

- Предполагая, что ООО «Спектр» попытается до суда провести манипуляцию с земельным участком по его разграничению и продаже, 2 февраля суд вынес запрет на совершение с ним каких-либо действий, уведомив об этом управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии Нижегородской области — продолжает Мария Павловна. - Однако уже 6 февраля земельный участок, являвшийся предметом спора, исчез с публичной кадастровой карты Нижнего Новгорода. Вместо него появились два новых — один маленький вокруг объекта ГО и ЧС и большой, в который оказалась включена основная часть нашей производственной площадки. Каким образом ООО «Спектр» удалось так стремительно, буквально за один день, провести все согласования, остается только догадываться. По ходатайству Росимущества после этого обеспечительные меры наложили на оба участка.
Ещё на предварительном судебном заседании стало ясно, что ООО «Спектр» может воспользоваться этой ситуацией и, если снимут обеспечительные меры с земельного участка большей площади, то - беспрепятственно его продать. Вернуть впоследствии землю Российской Федерации будет уже сложнее. Её рыночная стоимость, по оценке экспертов, достигает сегодня 200 млн рублей.
Подводя итог, Мария Солодова рассказала, что руководство Нижегородского мукомольного завода вместе с сотрудниками почти год пыталось отстоять своё предприятие. Однако помощи не дождались. Сегодня она печально констатирует: последний действующий в Нижнем Новгороде мукомольный завод с богатейшей историей и традициями будет закрыт. Вместе с производством будет ликвидирован и пункт ответственного хранения хлебопродуктов Госрезерва, предназначенный для города на случай объявления военного положения и чрезвычайной ситуации.
- Коллектив в отчаянии и готов ради спасения завода на любые протестные акции, - подводит итог Мария Солодова. - Инициативная группа уже подала заявку на проведение митинга. Мы готовы к проведению пикета у посольства Чехии в России и офиса кипро-чешской компании PPF в Москве.

Уроки Пикалево забылись?
Прокомментировать ситуацию с закрытием предприятия мы попросили пресс-службу администрации Нижнего Новгорода, но её представители сообщили «НР», что к спору двух хозяйствующих субъектов, которые не сумели между собой договориться, мэрия не имеют никакого отношения. И чиновников, наверное, можно понять: как сообщает юрист ООО «Спектр» Алексей Сухих, основным собственником предприятия являются не Российская Федерация, а генеральный директор Группы компаний Дмитрий Панин и его семья. Но с другой стороны, кого как не представителей власти должна волновать ситуация с занятостью людей. Или уже забылись уроки Пикалева, когда сразу три предприятия в Ленинградской области, связанные одной технологической цепочкой, пожелав обрести независимость друг от друга, объявили о своём закрытии, и тысячи людей потеряли работу и заработную плату?
Напомним, что произошло это в феврале 2009 года, а к весне оголодавшие пикалевцы перешли на салат из одуванчиков. 15 мая во всем городе отключили горячую воду и отопление из-за долгов одного из предприятий-спорщиков «Базэлцемент-Пикалево». Утром 2 июня около 300 жителей Пикалева в знак протеста перекрыли федеральную трассу Новая Ладога – Вологда. И уже 4 июня в Пикалево прибыл премьер-министр Владимир Путин. Он заставил руководителей компаний подписать новый контракт и распорядился выплатить задолженности по зарплате рабочим и никого не увольнять.
- Вы сделали заложниками своих амбиций, непрофессионализма и жадности тысячи людей! – негодовал Путин, обращаясь к собственникам предприятий. – Это недопустимо. Где социальная ответственность бизнеса?
Конечно, двести увольняемых работников Нижегородского мукомольного завода — это не тысячи жителей Пикалева, оказавшиеся не у дел из-за амбиций собственников предприятий, а всего лишь треть его штата, но остальные две трети мукомолов уже стоят на учёте в центре занятости населения. И не факт, что все они смогли подыскать себе подходящую профессию взамен той, которой скоро лишатся. Но главное даже не это. Ситуация в Пикалево накалялась на протяжении длительного времени, и местным чиновникам казалось, что спор собственников предприятий их не касается.
Но помните, чем завершилась эта история? Экс-мэр Пикалево Дмитрий Николаев после увольнения с поста директора ЗАО «БазэлЦемент-Пикалево», совместно со своим знакомым предпринимателем решил заняться перепродажей продукции завода. Суд признал Дмитрия Николаева и его знакомого виновными в хищении в особо крупном размере, совершенном путём обмана группой лиц, а также в коммерческом подкупе, совершенном по сговору группой лиц. Бывшего главу приговорили к 5 годам лишения свободы условно.

Константин Шишарин

Фото: Елены Валовой, «НР»

 
По теме
Нижний Новгород. 3 апреля. НТА-Приволжье – Важные ожидаемые события дня 4 апреля в Нижнем Новгороде и области.
Нижний Новгород. 3 апреля. НТА-Приволжье – Адвокат задержанного депутата городской Думы Нижнего Новгорода Николая Ингликова подал в Московский районный суд апелляционную жалобу.
XXIII городской фестиваль детских и молодежных театральных коллективов «Любовь моя, театр» стартовал в Нижнем Новгороде - Администрация г. Нижний Новгород XXIII городской фестиваль детских и молодежных театральных коллективов «Любовь моя, театр» пройдет в Нижнем Новгороде с 28 по 31 марта .
Администрация г. Нижний Новгород
Чем опасен алкоголизм - Газета Лукояновская правда Алкоголизм — это заболевание, поражающее человека медленно и незаметно для него и окружающих.
Газета Лукояновская правда
Сдать тест на ВИЧ. Зачем это мне? - Дзержинские ведомости «Я не употребляю наркотики, общаюсь только в хороших компаниях, а мой парень или моя девушка уж точно не являются носителями ВИЧ – я никак не отношусь к группе риска!» – так обычно думает человек из группы риска.
Дзержинские ведомости
Дзержинский театр драмы стал лауреатом театрального фестиваля «Премьеры сезона» - Администрация г. Дзержинск Дзержинский театр драмы стал лауреатом театрального фестиваля «Премьеры сезона» В Нижегородской области подвели итоги ежегодного театрального фестиваля «Премьеры сезона».
Администрация г. Дзержинск
Они родом из военного детства - Газета Знамя Уже более тысячи жителей Володарского округа стали обладателями нагрудного знака "Дети военного времени", ещё 500 человек получат его в самое ближайшее время.
Газета Знамя
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета День города. Нижний Новгород На минувшей неделе, в преддверии Дня работника культуры и Дня театра, состоялось вручение театральной премии «Нижегородская жемчужина» и других профессиональных наград работникам культуры.
Газета День города. Нижний Новгород