"Пока мы не понимаем, как застройщики будут рассчитывать свою экономику при применении счетов эскроу", - Дмитрий Кузин

Дмитрий Кузин
Фото: www.niann.ru

Дмитрий Кузин

Фото: НИА "Нижний Новгород"

НИА "Нижний Новгород" - Алёна Вдовиченко

"Пока мы не понимаем, как застройщики будут рассчитывать свою экономику при применении счетов эскроу", - заявил президент СРО Ассоциация "Объединение нижегородских строителей" Дмитрий Кузин в ходе заседания Координационного совета строительной отрасли региона 15 мая 2018 года.

Мероприятие было посвящено перспективам жилищного строительства в условиях меняющегося законодательства. Напомним, с 1 июля текущего года вступят в силу изменения в закон о долевом строительстве (№214-ФЗ). Поправки ужесточают требования к застройщикам, в том числе к органам их управления, вводится банковский контроль, вместо страхования гражданской ответственности внедряется Фонд защиты прав граждан (компенсационный фонд), куда застройщик должен будет отчислять средства. Кроме того, повышаются требования к информационной открытости застройщиков, в том числе в части раскрытия бухгалтерской отчетности.

"Президент поставил перед правительством стратегические задачи, в том числе в сфере жилищного строительства, реализовать которые нужно до 2024 года. До июля 2019 года будет продолжаться переходный этап к созданию новой модели долевого строительства. Уже 1 июля 2019 года невозможным станет заключение договоров долевого участия без эскроу-счетов (специальные счета, которые открываются в банке для каждого дольщика и на которых деньги дольщиков замораживаются на весь срок строительства дома – прим. НИА "Нижний Новгород"). Такой принцип заложен в основе механизма проектного финансирования, и это действительно достаточно серьезная норма", - отметил Дмитрий Кузин.

По мнению эксперта, к такому переходу сегодня не готовы как банки, так и сами застройщики. "Мы не понимаем сегодня, как застройщики смогут рассчитывать свою экономику, исходя из такого подхода. Хотя эта процедура уже расписана, не совсем понятно, как с ней работать. Что касается банков, то это та функция, которая несвойственна им, и она, по сути дела, приведет к дополнительным вложениям и созданию отдельных структур в банковском сообществе", - подчеркнул Кузин.

"Надеюсь, что такая постановка задачи, как увеличение объемов строительства и одновременно сильная нагрузка, направленная на сужение строительного рынка при переходе на новые условия финансирования, все-таки строителями будет реализована и мы сумеем перестроиться на работу по новым правилам", - заключил он.

 
По теме
Нижний Новгород. 31 мая. НТА-Приволжье — Дольщики ЖК "Сердце Нижнего" обратились к врио губернатора Нижегородской области Глебу Никитину оказать содействие в достройке дома.
Дело возбудили по факту мошенничества при строительстве школы в Павлове - Newsroom24.Ru Ход расследования контролируются прокуратурой. В Павлове Нижегородской области по результатам проверки, проведенной прокуратурой, возбуждено уголовное дело по факту мошенничества при строительстве школы.
Newsroom24.Ru