Разговоры о том, что с площадью Горького надо что-то делать, ведутся давно, и рациональное зерно в них, безусловно, есть. Прежде всего это место необходимо оборудовать такими пешеходными переходами, чтобы горожане не рисковали жизнью, пытаясь пересечь поток машин. Должна быть также решена проблема с парковками: вдоль той же площади каждый день выстраиваются на стоянку автомобили, затрудняя движение и создавая транспортный коллапс. Сейчас, когда станция метро «Горьковская» почти готова и 4 ноября сюда прибудет первый поезд с пассажирами, проблема обострилась. Поэтому один из свежих проектов, предусматривающий строительство переходов, парковок и торгово-развлекательного центра (все – под землей), вполне может быть воплощен в жизнь. Общественность восприняла данную инициативу неоднозначно: в ходе работ могут быть уничтожены деревья и планировочная структура площади. И то, и другое сегодня под охраной государства.
Одна роза на весь город
Экскурсии по местам, над которыми нависла угроза уничтожения, стали уже традиционными для нашего города. Около месяца назад движение «Спасград» устроило подобную акцию у дома Чеботарева на улице Горького, который вскоре после этого был снесен. На прошлой неделе активисты провели экскурсию по площади Горького. Они более-менее подробно рассказали, что именно интересного здесь находится. Во-первых, сам памятник писателю, открытый в 1952 году. В том же году была создана и площадь. По самым краям ее обрамили липами, которые защищают сквер от загазованности. Следующий пояс – разнообразные деревья, в том числе и редкие, не совсем типичные для нашего региона. По легенде, не подтвержденной, правда, документально, здесь было решено собрать все породы, окружавшие писателя в период его неспокойной жизни. Не случайно сквер входит в реестр озелененных территорий.
- Это рукотворный памятник природы нашего города, - говорит действительный член Русского ботанического общества Илья Мининзон. – Прежде всего стоит сказать о могучих дубах, которые раскинулись здесь, несмотря на обилие выхлопных газов. Эти дубы интересны тем, что их желуди дают всходы.
Хорошо прижилась здесь сибирская лиственница, и ее довольно много. Помимо этого в сквере есть такие редкие для наших краев породы, как маньчжурский орех, пробковое дерево, ягодная яблоня… Эти растения в единичных экземплярах можно встретить и в других местах города, а вот кустов розы сизой, которая успешно произрастает на площади Горького, не найдешь в Нижнем больше нигде.
Парадная «планировка»
В середине площади оставлено большое открытое пространство, свободное от высоких деревьев. Оно разбито на прямые линии, обозначенные дорожками, газонами и кустарниками. По большей части это сделано для того, чтобы с любой точки площади был виден памятник. Все это в совокупности называется планировочной структурой.
Сквер, скованный со всех сторон автодорогами, является объектом культурного наследия. Его границы и режим использования были установлены в 2010 году постановлением правительства Нижегородской области №166. В этом документе отмечено, что планировочная структура сквера является «воплощением принципа формирования парадных общественных пространств, характерного для советского градостроительства послевоенного периода».
Кстати, под площадью Горького находится еще и бомбоубежище, сооруженное в советское время. Оно не входит в состав памятника культуры. Скорее всего, этот объект будет уничтожен в ходе строительства подземного торгового центра.
Подземный храм торговли
Проект «Модная площадь» изначально был разработан столичной фирмой «Атлас торговли». Эта же фирма выступила в качестве инвестора, но впоследствии она продала все наработки по площади Горького могущественной компании «Дон-строй», которая известна в Москве возведением больших многоквартирных домов. Продвижением проекта у нас занимается фирма «Торговая площадь Нижний Новгород», связанная с «Дон-строем».
Инвесторы планируют не только подземные переходы и парковки. Они хотят связать их со станцией метро «Горьковская». Но венец предполагаемого творения – это торгово-развлекательный центр, четыре этажа которого расположатся под землей. Конечно, проектом предусмотрены и выходы на поверхность, то есть непосредственно на площадь Горького, и возведение наземных малых архитектурных форм в виде неправильных пирамид. Площадь будет модной, современной…
Предполагаемая сумма инвестиций в проект - 3,479 млрд рублей.
Но все эти новоделы будут слабо сочетаться с памятником пролетарскому писателю, полагают неравнодушные горожане. Да и от послевоенной парадности не останется и следа.
Крышу - вглубь
Больше всего горожане озабочены деревьями, которые рискуют погибнуть в ходе реконструкции площади (еще памятны события в Александровском саду, где для строительства ресторана под видом пересадки выкопали несколько голубых елей, которые в итоге погибли). Их просто-напросто может задавить техника: вряд ли инвестор пойдет на то, чтобы создавать подземное пространство закрытым способом. Для этого нужно рыть тоннели проходческим щитом – удовольствие не из дешевых. Если же рыть котлован посередине площади, то где разместить бульдозеры с экскаваторами?
Вместе с тем представитель фирмы-инвестора Павел Бухлов еще не решил, каким способом будут организованы работы.
- В любом случае деревья мы сохраним, - утверждает он. – По-другому не получится, власти нам просто не разрешат их уничтожить.
Илья Мининзон в свою очередь отметил, что если все работы будут локализованы в середине сквера, то теоретически деревья можно сохранить.
- При этом «крыша» торгового центра должна быть расположена более чем на три метра глубже поверхности, - отметил известный нижегородский ботаник, - иначе будет повреждена корневая система.
Павел Бухлов пока не может сказать, на какую глубину уйдет «крыша» ТРЦ.
- У нас на руках только эскизный проект, рабочего пока нет, - объясняет представитель инвестора. – Когда мы получим необходимые согласования, тогда будут выполнены окончательные проектные работы и будут известны конкретные цифры.
Пока что идея возведения подземного торгового центра одобрена двумя инвестсоветами: в 2009 и в 2012 годах. Не было еще обсуждений на гордуме, публичных слушаний, внесения изменений в генплан, выделения земельного участка и так далее.
Инвестсовет – совещательный орган, он может только рекомендовать. Но практика показывает, что чиновники, ответственные за разрешительные процедуры, берут рекомендации этого органа, что называется, под козырек.
Интересно, что инвестсовет на своем заседании 4 июля порекомендовал исключить сквер на площади Горького из реестра озелененных территорий и изменить режим использования этого объекта культурного наследия. Сегодня этот режим, прописанный в упомянутом выше постановлении №166, запрещает проведение земляных работ и хозяйственную деятельность, которые нарушили бы целостность памятника.
Пока что у инвестора связаны руки: в силу действующих норм он не может строить подземный храм торговли и менять планировочную структуру на поверхности.
Битва за площадь Горького еще предстоит. Хочется надеяться, что депутаты гордумы так просто не согласятся с исключением сквера из реестра озелененных территорий. Общественные организации также могут выступить против столь неоднозначного проекта.
Егор ВЕРЕЩАГИН, Фото Олега ЗАЙЦЕВА
