«Евро»развод

Чиновники и нижегородцы через суд оспаривают незаконное строительство, которое развернул в городе известный бизнесмен

В Нижнем Новгороде разгорелись судебные споры вокруг имущества известного в городе предпринимателя Андрея Марголина. Областное мингосимущество через суд признало незаконным строительство супермаркетов «Евро», расположенных в центре Сормова и на Мещерском бульваре. Недавно к конфликту подключились городские власти и простые нижегородцы, которые намерены доказать, что коммерсанты также незаконно возводят ресторан на набережной Федоровского.



Попались в сети

Семья Марголиных развернула свой бизнес в Нижнем Новгороде в конце 90-х. Сейчас Андрею Марголину, его матери и сестре принадлежат сеть магазинов «Евро» (бывший «Андреевский»), кондитерская фабрика «Аркис», салон красоты, клиника, детские магазины и аптеки.

Мирная жизнь предпринимателей закончилась в 2006 году, когда Нижегородскую область посетил скандально известный замглавы Росприроднадзора Олег Митволь, публично пообещавший снести супермаркет «Андреевский» (теперь - «Евро») возле Мещерского озера. После этого управление Росприроднадзора по Нижегородской области подало иск в суд о приостановлении деятельности торговой точки. Инспекторы заявили, что магазин построен на территории водоохранной зоны - рядом с Мещерским озером, что противоречит закону. Кроме того, оказалось, что супермаркет по всем документам проходил как детское кафе и после его реконструкции экологическая экспертиза не проводилась.

Тогда же к громкому скандалу прибавились судебные тяжбы вокруг строительства ещё двух супермаркетов «Евро», как выяснилось, незаконно возведённых компанией СТД на улице Коминтерна в Сормовском районе и улице Фруктовой в Нижегородском районе. Разрешение (правда только на проектирование и реконструкцию) предпринимателям выдала прежняя администрация города во главе с мэром Вадимом Булавиновым.

Против стройки магазина на улице Фруктовой взбунтовались даже местные жители, также обратившиеся с иском в суд.

Нижегородцы возмущались, что супермаркет возводят между двумя детсадами, вырубив под стройку несколько десятков деревьев. К иску жителей подключилась прокуратура, областное министерство госимущества, доказывающее, что супермаркет возвели без разрешительных документов...

А спустя четыре года нижегородцы сильно удивились, узнав, что суд встал на сторону предпринимателей, признав их право собственности на самовольно построенный магазин.

Однако в случаях с супермаркетами в центре Сормова и на Мещерском бульваре областным властям повезло больше. Суды вынесли прямо противоположные решения: снести самовольные постройки. В областном мингосимущества подчёркивают, что с момента вынесения решения в одном случае прошло более трёх лет, в другом — более полугода. Однако предприниматели не торопятся исполнять решения суда, что, по мнению чиновников, «свидетельствует о полном неуважении ООО к закону».

- ООО СТД не обладает земельными участками, на которых велось самовольное строительство ни на праве собственности, ни на праве постоянного (бессрочного) пользования, - спокойно объяснили нам в областном мингосимуществе. - Кроме того, строительство в обоих случаях велось без получения разрешения.

А недавно к судебным спорам вокруг магазинов «Евро» прибавился ещё один строительный конфликт. И снова речь идёт о спорной стройке, которую развернули предприниматели.



Ушли в «самоволку»

Летом прошлого года жители дома №7 по набережной Федоровского узнали, что бывшее здание ателье, расположенное на первом этаже и пустовавшее не один год, выкупил какой-то предприниматель.

- Нам говорили, что здесь будут офисные помещения, чему мы поначалу даже обрадовались - наконец-то у заброшенного помещения появится хозяин, - вспоминает местная жительница Светлана Козменкова. - А 5 июля строители пробили межэтажные перекрытия первого этажа в подвал, произошло обрушение на наши водяные стояки. Тогда же мы случайно узнали, что здесь будет ресторан. Мы были просто в ужасе!

Стройка для жителей превратилась в настоящий кошмар: в стенах дома пошли трещины, из-за чего в квартирах осыпается плитка. Строители установили свою дверь в подвал, куда жильцов просто не пускают.

Всё это время нижегородцы пытались безуспешно встретиться с застройщиком.

- Вначале компания «Аркис» Марголина сдала в аренду это помещение индивидуальному предпринимателю Костюнину, затем компании «Юнифорд», где генеральным директором является сестра Марголина. Встречаться и вести с нами переговоры никто не хочет! - возмущаются жители.

В администрации города подтвердили, что разрешения на реконструкцию помещения предпринимателям не выдавалось. В результате иски против бизнесменов подали комитет по управлению городским имуществом, прокуратура города и местные жители.

- Мы вообще не понимаем, как можно без всяких документов взять и построить здание? - искренне недоумевают местные жители. - Получается, любой, имеющий во власти своего человека, может запросто начать в городе самовольное строительство?

По слухам, которые сейчас активно обсуждают нижегородцы, вольное поведение предпринимателей Марголиных объясняется тем, что бывший мэр Вадим Булавинов - близкий друг их семьи, а в правоохранительных органах у бизнесменов есть близкий родственник. Именно после смены постов в этих структурах у коммерсантов и начались проблемы с законом.

С близостью к правоохранительным структурам нижегородцы связывают и ещё один громкий скандал, связанный с фамилией предпринимателей Марголиных.

Летом 2008 года в Нижнем Новгороде, на Бору, в Арзамасе и Кстове десятки человек отравились кондитерскими изделиями торговой марки «Аркис». В пирожных и тортах были обнаружены опасные бактерии сальмонеллы и стафилококк. Сладкие изделия чуть не привели к трагедиям - к примеру, беременной нижегородке из-за опасения за жизнь ребёнка пришлось срочно делать кесарево сечение, а одних молодожёнов в больницу увезли прямо со свадьбы. После внеплановой проверки торговые точки «Аркиса» временно закрыли, а санитарные службы изъяли около трёх тонн кондитерских изделий компании.

Однако во время следствия обнаружилось, что виновными в массовых отравлениях оказались сотрудники некой компании «Нико-НН». Предприятие было оформлено на подставных лиц, а у «Аркиса» оно лишь снимало помещения. На суде завпроизводством «Нико-НН» Марина Гульнева отделалась лёгким испугом. Её признали виновной, но освободили от уголовной ответственности ввиду истечения срока давности - следствие длилось больше года, ещё столько же слушалось в суде.

Впрочем, официальных подтверждений всем этим слухам о высоких покровителях, конечно, нет.

Получить комментарии от компании «СТД» мы безуспешно пытались в течение месяца. Официальный представитель компании в судах, директор юридической инвестиционной компании «АГор» Оксана Горелик, пояснила, что все комментарии будут после 12 марта (на эту дату назначено очередное судебное заседание). Прояснить свою позицию до суда в компании почему-то отказались.

Судебные заседания по конфликтным стройкам пройдут в марте. Тогда и узнаем, чью же сторону в итоге примет суд.