В 1 полугодии 2024 г. органами прокуратуры Приволжского федерального округа продолжена целенаправленная деятельность по реализации комплекса организационных и надзорных мероприятий, направленных на обеспечение защиты прав граждан, принимающих участие в долевом строительстве жилья.
На фоне интенсивного жилищного строительства в регионах округа прокурорами в 1 полугодии 2024 г. обеспечено проведение результативных проверок в отношении застройщиков, осуществляющих строительство жилья с привлечением средств граждан.
Прокурорами в большинстве регионов округа пресечены факты включения застройщиками в договоры долевого участия положений, ущемляющих права дольщиков, нарушения сроков строительства домов и передачи дольщикам построенного жилья, несоблюдения установленного законом порядка размещения необходимой информации в единой информационной системе жилищного строительства. Уделено внимание качеству возводимого жилья. Вскрыты нарушения в деятельности уполномоченных контрольно-надзорных органов при осуществлении контроля в сфере долевого строительства жилья и государственного строительного надзора, что послужило основанием для прокурорского реагирования.
Например, в Республике Башкортостан по материалам прокурорской проверки возбуждено и расследуется уголовное дело по ст. 292 УК РФ (служебный подлог) связи с выдачей органом государственного строительного надзора заключения о соответствии требованиям проектной документации недостроенного жилого дома.
Приняты меры прокурорского реагирования о взыскании причиненного недобросовестными застройщиками ущерба при строительстве домов. К примеру, судом удовлетворено заявление прокуратуры Нижегородской области о взыскании с директора бывшего застройщика проблемного дома ущерба на 13,3 млн. рублей, потраченных на восстановление прав пострадавших дольщиков.
Органами прокуратуры республик Марий Эл, Татарстан, Удмуртской Республики, Пермского края, Кировской, Нижегородской, Саратовской и Ульяновской областей выявлены нарушения установленных сроков ввода в эксплуатацию МКД и передачи дольщикам построенного жилья, а также факты неисполнения обязанностей по своевременному уведомлению участников долевого строительства о переносе сроков завершения строительства домов. Так, за необеспечение своевременного уведомления дольщиков о переносе сроков достройки дома в г. Перми должностное лицо застройщика привлечено к административной ответственности по ч. 1 ст. 14.8 КоАП РФ.
После объявления органами прокуратуры Саратовской области предостережений руководителям 5 застройщиков, по домам которых имелись реальные риски нарушения сроков завершения их строительства, работы по их достройке активизированы.
Всего в 1 полугодии 2024 г. прокурорами регионов округа выявлено более 1,4 тыс. нарушений законодательства в указанной сфере. По мерам прокурорского реагирования 227 должностных лиц привлечены к дисциплинарной ответственности, 228 – к административной. По материалам прокурорских проверок возбуждено 6 уголовных дел.
Принятые органами прокуратуры Приволжья меры способствовали восстановлению прав более 1,5 тыс. граждан-участников долевого строительства.
С учетом социальной значимости вопросы организации надзора за исполнением законов в сфере защиты прав граждан при участии в долевом строительстве жилья надзор находится под постоянным контролем Генеральной прокуратуры Российской Федерации.
