Правительство Нижегородской области приступило к реализации самого масштабного проекта комплексного развития незастроенной территории (КРТ) в регионе. В районе деревни Ольгино на площади 76,2 га планируется построить 320,7 тыс. кв. метров жилья комфорт-класса, а также два детских сада на 680 мест и школу на 1500 мест.
В жилых кварталах будет создана комфортная городская среда с зонами для отдыха, прогулок с детьми и занятий спортом. Квартиры в новом микрорайоне будут предоставлены в том числе для обеспечения жильем детей-сирот и расселения ветхого и аварийного фонда.
«Впервые в истории региональное правительство, используя федеральные меры поддержки, реализует столь крупный и амбициозный проект по строительству жилья. Региональный оператор „Дирекция по строительству“ построит новый район на юге Нижнего Новгорода, где смогут жить более 10 тысяч человек. Для развития данной территории применено уникальное сочетание федеральных мер поддержки: и применение ИБК для строительства инженерных сетей и водозабора, и использование инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ для строительства центров питания, и строительство транспортной инфраструктуры за счет частного инвестора. Именно это позволит обеспечить максимально сбалансированное развитие и комфортную среду для жизни», — сказал заместитель губернатора Нижегородской области Сергей Морозов .
Кроме того, с помощью механизма инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ планируется строительство центров энергоснабжения: понижающей подстанции на 110/10 кВ и сети распределительных подстанций мощностью до 10 МВт. Также здесь будут построены четыре котельные и тепловые сети. Помимо этого, застраиваемые территории включены в программу газификации Нижегородской области.
Ключевым финансовым партнёром региона для реализации проекта КРТ в Ольгино выступил Банк «ДОМ.РФ», который открыл ООО «Специализированный застройщик „КРТ-1“ (дочерняя компания АО „Специализированный застройщик Нижегородской области „Дирекция по строительству“ и АО „КРТ Новинки“, входит в ГК „Дирекция по строительству“) кредитную линию с лимитом в сумме 28,9 млрд рублей.
«В поселке появится жилой квартал с качественной архитектурой, удобной транспортной и социальной инфраструктурой. В рамках строительства будет реализована популярная концепция „двор без машин“. Это позволит увеличить полезную площадь двора и создать открытую зону для прогулок, игровых и спортивных мероприятий. Мы успешно работаем с застройщиком с 2019 года. Уверены, что реализация нового проекта поможет развитию Нижнего Новгорода», — прокомментировал управляющий директор Приволжского регионального центра Банка ДОМ.РФ Шамиль Халиков .
Транспортную доступность нового жилого микрорайона обеспечит дублёр проспекта Гагарина с мостом через Оку. Четырехполосная магистраль строится с помощью концессии и финансируется также за счёт инфраструктурных бюджетных кредитов.
Всего в районе Ольгино на южных границах Нижнего Новгорода на площади 265,2 га с помощью механизма КРТ планируется построить почти 1,4 млн кв. метров жилья. В перспективе здесь будут жить 45,5 тыс. человек.
