Фото: ФСК Регион
Новый ЖК бизнес-класса появится на улице Черниговской в Нижнем Новгороде, между Молитовским и метромостом. Он разместится на первой линии Оки. У застройщика — ФСК Регион — грандиозные планы по застройке и развитию территории. Представители компании рассказали о них на пресс-конференции, которую посетила и корреспондент ИА «В городе N».
Группа компаний ФСК зародилась в Москве 20 лет назад, в ее портфеле — около 70 проектов. А ФСК Регион, которая занимается строительством на территории субъектов РФ, была основана в 2022-м. У нее уже есть проекты в Татарстане, Башкортостане и на Дальнем Востоке. Теперь девелопер пришел и в Нижегородскую область.
Фото: ДомостройНН
Своему первому в Нижнем Новгороде ЖК компания дала название «Фордевинд». Что это значит?
Фордевинд — курс, при котором ветер дует в корму корабля. Про судно, которое идет в фордевинд, говорят, что оно идет полным ветром. Поэтому тема воды, ветра, природы и уникального ландшафта Нижнего Новгорода отражается в нейминге и архитектуре нашего проекта, — объяснила директор департамента маркетинга и PR ФСК Регион Ольга Воинова.Фото: ФСК Регион
Предполагается, что общая площадь жилья в ЖК «Фордевинд» составит около 74 тысяч квадратных метров. Дома планируется возводить в пять очередей. По предварительной информации, реализация последней завершится в III квартале 2033 года.
Поскольку проект большой и растянут во времени, это некий «живой организм», он будет изменяться, эволюционировать, и цифры будут меняться, — предупредил директор департамента клиентских продаж и обслуживания сектора Запад Евгений Мартынов.Пока точно известно, какой будет именно первая очередь строительства ЖК. Ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2028 года. Этот этап подразумевает строительство шести домов: трех многоквартирных зданий высотой в 10, 16 и 20 этажей, а также трех трехэтажных урбан-вилл.
Фото: ФСК Регион
Мы такого в Нижнем Новгороде нигде не видели. Это такой формат, с одной стороны, жизни в крупном ЖК со всей инфраструктурой. А с другой стороны, это уединенное индивидуальное жилье, где нет соседей. Фактически, такой частный дом на стилобате. Мы их разделили. Первый этаж — это одна квартира, второй и третий — другая, двухуровневая, — объяснил концепцию урбан-вилл Евгений Мартынов.Всего проект насчитывает 384 квартиры площадью от 26 до 300 квадратных метров, в том числе два пентхауса на верхних этажах. Высота потоков будет варьироваться от 3,3 до 4,5 метра.
Фото: ФСК Регион
Мы сдаем все квартиры с отделкой White box. Это залитая стяжка, возведенные перегородки, разведенная электрика. Человеку достаточно получить квартиру, постелить пол, покрыть стены, — отметил спикер.Для удобства жильцов оборудуют кладовые, колясочные, а также двухуровневую подземную парковку на 228 мест с лифтом, зарядками для электромобилей и местом для велосипедов.
Фото: ФСК Регион
Нижние этажи ЖК займут коммерческие организации. Евгений Мартынов пояснил, что наполнение всегда зависит от локации.
Рынок сам себя отрегулирует. Как мы видим, исходя из опыта и урбанистической логики, здесь будет что-то связанное с общепитом, с тем, что могут потреблять люди, гуляющие по набережной. Ну и для жителей ЖК с тыльной стороны есть место под супермаркет, который тут обязательно нужен, — спрогнозировал он.Кстати, общественное пространство планируется создать и в здании Куйбышевской водокачки, которую ФСК Регион хочет восстановить и приспособить для современного использования в рамках дальнейшей реализации проекта. Что именно это будет — пока неизвестно.
Самые юные жильцы «Фордевинда» смогут посещать детский сад и школу, которую предполагается возвести на территории ЖК.
Фото: ФСК Регион
Внутренний двор жилого комплекса будет закрытым, свободным от автомобилей. Его оборудуют системой видеонаблюдения и контроля доступа. Также здесь планируется установить многоуровневое освещение и озеленить территорию.
Мы высаживаем разнотравье, которое цветет в разное время года, чтобы было больше красок — в наших широтах это важно, — отметил представитель компании.Также во внутреннем дворе разместят детские игровые зоны и спортивные площадки, а вся территория будет доступна для маломобильных граждан. Для владельцев питомцев предусмотрены площадки для выгула собак с дог-диспенсерами. Также для их удобства оборудуют специальные лапомойки.
Фото: ФСК Регион
У новых домов, но уже на открытой для всех горожан территории, ФСК Регион рассчитывает разместить игровую зону — так называемый Playhub.
Людям очень нравится, когда есть место, куда можно приехать с семьей, с детьми разного возраста, и всем есть чем заняться достаточно продолжительное время. Здесь реализована концепция течения реки, где дорожки переплетаются и между ними появляются островки с разными активностями: какими-то «лазалками», рельефными элементами, горками, качелями, замком в центре и большой спортивной зоной, — описал идею Евгений Мартынов.Также вместе с мэрией прорабатывается вопрос благоустройства набережной у нового ЖК. Хотя эти работы лягут на плечи властей, застройщик находится с ними в постоянном диалоге, чтобы эта часть общественного пространства была готова к моменту, когда первые жильцы «Фордевинда» получат ключи.
Кстати, старт продаж в ЖК «Фордевинд» уже объявлен.
